ПАМЯТКА КЛИЕНТА

Условия, необходимые для получения кредита:

1. Стаж на последнем месте работы не менее 6 мес. Общий трудовой стаж не менее 1 года, ИП – не менее 1 года за последние 5 лет, стаж работы по совместительству не менее 6 мес..

2. В ипотеке супруги являются обязательными созаемщиками при отсутствии брачного контракта.

3. Размер кредита зависит от индивидуальной платежеспособности заемщика и поручителей.

Условия распространяются на заемщика и его поручителей.

Перечень документов, предоставляемых для рассмотрения заявки на получение кредита.

Для заемщиков, получающих заработную плату/пенсию через банковские карты/вклады Сбербанка России (при наличии зарплатного проекта с организацией-работодателем) достаточно при себе иметь паспорт, СНИЛС и зарплатную/пенсионную карту.

Для заемщиков, НЕ получающих з/пл/пенсию на карту Сбербанка:

1. Справка 2 НДФЛ за последние 6 мес. из бухгалтерии предприятия заемщика/созаемщика и поручителя (в ред. Приказа ФНС России 06.12.2011; должна содержать в пп 3 и 5 указание на ставку 13%; номер телефона организации, серия номер паспорта, адрес регистрации, указанные в справке, должны совпадать с паспортными данными).
Возможно предоставление справки 2 НДФЛ за последние 6 мес. по совместительству (предоставляется копия трудового договора, заверенная постранично, другие виды доходов, получаемые заемщиком, подтверждаются аналогично).

2. Справка о размере пенсии.

3. Копия трудовой книжки (заемщика/созаемщика и поручителя), постранично заверенная отделом кадров, на последней странице надпись: «Дата, работает по настоящее время».
Для заемщиков, у которых в соответствии с действующим законодательством РФ не ведутся на предприятии трудовые книжки возможно предоставление иного документа (справка предприятия, на котором работает заемщик/созаемщик, поручитель, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы на предприятии, или копия договора/контракта, постранично заверенная предприятием.

4. Оригиналы и копии паспортов заемщика/созаемщика, поручителя.

5. СНИЛС (страховое пенсионное свидетельство) заемщика/созаемщика, поручителя.

6. Оригинал и копия пенсионного удостоверения.

7. Заявление-анкета.

ДОКУМЕНТЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ИП

1. Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика/созаемщика и поручителя, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица (ПБОЮЛ), либо частной практикой, либо имеющие иной источник доходов, разрешенный законодательством (в зависимости от вида деятельности):

• свидетельство ПБОЮЛ о регистрации в ЕГРИП или лицензия частного нотариуса, или удостоверение адвоката (предъявляются); (ИНН, ОГРН)

• подлинник (предъявляется) или нотариально удостоверенная копия разрешения (лицензии) на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;

• налоговая декларация за период согласно п. 2, квитанции об уплате налогов (предъявляется);

• форма 2 НДФЛ за последний налоговый период (для физических лиц, уплату налогов за которых осуществляют налоговые агенты).

• выписка из ЕГРП предпринимателя;

2. Период, за который предоставляется налоговая декларация, определяется по следующей таблице:

Памятка клиентам, получившим положительное решение о выдаче кредита  по  кредитным  продуктам  на  приобретение  объекта недвижимости

1. Предварительный договор купли-продажи (оригинал);

2. Отчет об оценочной стоимости (оригинал);

3. Выписка из ЕГРП (оригинал);

4. Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал и копия или НОТАРИАЛЬНО заверенная копия);

5. Документ – основание возникновения права собственности

Виды основания:

  - договор купли-продажи (оригинал и копия или нотариально заверенная копия)

  - договор дарения (нотариально заверенная копия)

  - свидетельство о праве на наследство по  закону   (нотариально заверенная копия)

  - решение суда (имущество перешло в собственность через   судопроизводство, с обязательной отметкой, что решение вступило в законную силу (оригинал и копия документа без заверения)

  - справку БТИ (если право возникло до учреждения УФГРСКиК по Волгоградской области) (нотариально заверенная копия);

6. Паспорт продавца (копия) ВНИМАНИЕ: разворот с фотографией, регистрация по месту жительства, семейное положение (без заверения)

7. Продавец состоит в законном браке (предоставляется нотариальное согласие супруга)

8. Брачный контракт (оригинал и копия)

9. Технический и кадастровый паспорт (копия)

10. Доверенность (при наличии) – копия и скан (jpg) на электронном носителе.

__________________________________________________________________________

Документы, предоставляемые после сделки:

1. Договор купли-продажи основной (оригинал)

2. Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал)

3. страховой полис (оригинал)

4. Квитанция об оплате страхового взноса (оригинал)

Контактный телефон: (8442) 23-87-26

Памятка клиентам, получившим положительное решение о выдаче кредита  по  кредитным  продуктам  на  приобретение  объекта недвижимости

1. Предварительный договор купли-продажи (оригинал);

2. Отчет об оценочной стоимости (оригинал);

3. Выписка из ЕГРП (оригинал);

4. Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал и копия или НОТАРИАЛЬНО заверенная копия);

   1. Документ – основание возникновения права собственности
      Виды основания:

  - договор купли-продажи (оригинал и копия или нотариально заверенная копия)

  - договор дарения (нотариально заверенная копия)

  - свидетельство о праве на наследство по  закону   (нотариально заверенная копия)

  - решение суда (имущество перешло в собственность через   судопроизводство, с обязательной отметкой, что решение вступило в законную силу (оригинал и копия документа без заверения)

  - справку БТИ (если право возникло до учреждения УФГРСКиК по Волгоградской области) (нотариально заверенная копия);

1. Паспорт продавца (копия) ВНИМАНИЕ: разворот с фотографией, регистрация по месту жительства, семейное положение (без заверения)

2. Продавец состоит в законном браке (предоставляется нотариальное согласие супруга)

3. Брачный контракт (оригинал и копия)

4. Технический и кадастровый паспорт (копия)

5. Доверенность (при наличии) – копия и скан (jpg) на электронном носителе.

__________________________________________________________________________

Документы, предоставляемые после сделки:

1. Договор купли-продажи основной (оригинал)

2. Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал)

3. страховой полис (оригинал)

4. Квитанция об оплате страхового взноса (оригинал)

    В Волгоградской области потенциальная доля семей, имеющих возможность приобрести жилье по существующим ипотечным программам составляет около 18 процентов, то есть бóльшая часть населения области не имеет возможности в настоящее время улучшить свои жилищные условия.

    Кроме низкой платежеспособности населения на рынке жилья, существует  комплекс проблем, препятствующий инвестиционной активности в строительстве, это и проблемы реализации жилищных проектов крупными застройщиками и сдерживание инвестиционной активности самих граждан – в части индивидуального жилищного строительства, объединения в жилищные строительные кооперативы.

Процентные ставки в рублях

 Для клиентов, получающих заработную плату на счет карты/вклада, открытый в Сбербанке:

 Для объектов, построенных без участия кредитных средств Банка, надбавка для клиентов, не получающих заработную плату в Банке, составляет:

 • 0,5% - для физических лиц – работников предприятий, прошедших аккредитацию**;

 • 1% - для остальных клиентов.

 Ø Для объектов, построенных с участием кредитных средств Банка, применяются ставки, равные ставкам для клиентов, получающим заработную плату в Банке.

 Ø На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на 1%***.

 * По программе «Молодая семья» с ребенком (детьми) первоначальный взнос от 10%. А также в случае приобретения ОН, построенных с участием кред. средств Банка. ** Перечень компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России», вы можете уточнить в отделениях Банка. *** В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка применяются ставки после регистрации ипотеки.

  _________________________________________________________________

 Центр ипотечного кредитования

г. Волгоград ул. Коммунистическая, д. 40

Специализированный центр для проведения сделок с недвижимостью

Режим работы:

Пн.- Пт. 9.00 – 19.00; без обеда

Сб.  9.00 -16.30; без обеда

Вс.  9.00 - 13.00  

 Менеджеры по жилищному кредитованию ОПЕРО Волгоградского ОСБ 8621:

Гетьман Юлия, тел.  (8442)74-27-20

Худова Юлия, тел  (8442)74-27-19

Юдина Мария, тел. (8442)74-27-19

Хижняк Ирина, тел. (8442) 74-21-32

Грачева Анна, тел. (8442)74-27-21

Консультант (8442) 74-28-18

 Клиентский менеджер «Сбербанк Премьер»

Попова Татьяна +7(917)3300736, (8442) 74-20-30

 Клиентский менеджер VIP зона

Хохлушина Екатерина +7(902)3111187,

(8442) 74-27-25

 Начальник ОПЕРО:

Сусин Александр Михайлович

+7(961)6654224, (8442) 96-53-52

 Сбербанк. Всегда рядом!