ПАМЯТКА КЛИЕНТА
Условия, необходимые для получения кредита:
1. Стаж на последнем месте работы не менее 6 мес. Общий трудовой стаж не менее 1 года, ИП – не менее 1 года за последние 5 лет, стаж работы по совместительству не менее 6 мес..
2. В ипотеке супруги являются обязательными созаемщиками при отсутствии брачного контракта.
3. Размер кредита зависит от индивидуальной платежеспособности заемщика и поручителей.
Условия распространяются на заемщика и его поручителей.
Перечень документов, предоставляемых для рассмотрения заявки на получение кредита.
Для заемщиков, получающих заработную плату/пенсию через банковские карты/вклады Сбербанка России (при наличии зарплатного проекта с организацией-работодателем) достаточно при себе иметь паспорт, СНИЛС и зарплатную/пенсионную карту.
Для заемщиков, НЕ получающих з/пл/пенсию на карту Сбербанка:
1. Справка 2 НДФЛ за последние 6 мес. из бухгалтерии предприятия заемщика/созаемщика и поручителя (в ред. Приказа ФНС России 06.12.2011; должна содержать в пп 3 и 5 указание на ставку 13%; номер телефона организации, серия номер паспорта, адрес регистрации, указанные в справке, должны совпадать с паспортными данными).
Возможно предоставление справки 2 НДФЛ за последние 6 мес. по совместительству (предоставляется копия трудового договора, заверенная постранично, другие виды доходов, получаемые заемщиком, подтверждаются аналогично).
2. Справка о размере пенсии.
3. Копия трудовой книжки (заемщика/созаемщика и поручителя), постранично заверенная отделом кадров, на последней странице надпись: «Дата, работает по настоящее время».
Для заемщиков, у которых в соответствии с действующим законодательством РФ не ведутся на предприятии трудовые книжки возможно предоставление иного документа (справка предприятия, на котором работает заемщик/созаемщик, поручитель, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы на предприятии, или копия договора/контракта, постранично заверенная предприятием.
4. Оригиналы и копии паспортов заемщика/созаемщика, поручителя.
5. СНИЛС (страховое пенсионное свидетельство) заемщика/созаемщика, поручителя.
6. Оригинал и копия пенсионного удостоверения.
7. Заявление-анкета.
ДОКУМЕНТЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ИП
1. Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика/созаемщика и поручителя, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица (ПБОЮЛ), либо частной практикой, либо имеющие иной источник доходов, разрешенный законодательством (в зависимости от вида деятельности):
-
свидетельство ПБОЮЛ о регистрации в ЕГРИП или лицензия частного нотариуса, или удостоверение адвоката (предъявляются); (ИНН, ОГРН)
-
подлинник (предъявляется) или нотариально удостоверенная копия разрешения (лицензии) на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
-
налоговая декларация за период согласно п. 2, квитанции об уплате налогов (предъявляется);
-
форма 2 НДФЛ за последний налоговый период (для физических лиц, уплату налогов за которых осуществляют налоговые агенты).
-
выписка из ЕГРП предпринимателя;
2. Период, за который предоставляется налоговая декларация, определяется по следующей таблице:
Глава НК РФ |
Период предоставления |
|
за прошедший календарный год и последний отчетный период |
26.3 - «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности» |
за последние 2 налоговых периода |
23 - «Налог на доходы физических лиц» |
за последний налоговый период |
Памятка клиентам, получившим положительное решение о выдаче кредита по кредитным продуктам на приобретение объекта недвижимости
-
Предварительный договор купли-продажи (оригинал);
-
Отчет об оценочной стоимости (оригинал);
-
Выписка из ЕГРП (оригинал);
-
Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал и копия или НОТАРИАЛЬНО заверенная копия);
-
Документ – основание возникновения права собственности
Виды основания:
- договор купли-продажи (оригинал и копия или нотариально заверенная копия)
- договор дарения (нотариально заверенная копия)
- свидетельство о праве на наследство по закону (нотариально заверенная копия)
- решение суда (имущество перешло в собственность через судопроизводство, с обязательной отметкой, что решение вступило в законную силу (оригинал и копия документа без заверения)
- справку БТИ (если право возникло до учреждения УФГРСКиК по Волгоградской области) (нотариально заверенная копия);
-
Паспорт продавца (копия) ВНИМАНИЕ: разворот с фотографией, регистрация по месту жительства, семейное положение (без заверения)
-
Продавец состоит в законном браке (предоставляется нотариальное согласие супруга)
-
Брачный контракт (оригинал и копия)
-
Технический и кадастровый паспорт (копия)
-
Доверенность (при наличии) – копия и скан (jpg) на электронном носителе.
__________________________________________________________________________
Документы, предоставляемые после сделки:
-
Договор купли-продажи основной (оригинал)
-
Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал)
-
страховой полис (оригинал)
-
Квитанция об оплате страхового взноса (оригинал)
Контактный телефон: (8442) 23-87-26
Памятка клиентам, получившим положительное решение о выдаче кредита по кредитным продуктам на приобретение объекта недвижимости
-
Предварительный договор купли-продажи (оригинал);
-
Отчет об оценочной стоимости (оригинал);
-
Выписка из ЕГРП (оригинал);
-
Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал и копия или НОТАРИАЛЬНО заверенная копия);
- Документ – основание возникновения права собственности
Виды основания:
- Документ – основание возникновения права собственности
- договор купли-продажи (оригинал и копия или нотариально заверенная копия)
- договор дарения (нотариально заверенная копия)
- свидетельство о праве на наследство по закону (нотариально заверенная копия)
- решение суда (имущество перешло в собственность через судопроизводство, с обязательной отметкой, что решение вступило в законную силу (оригинал и копия документа без заверения)
- справку БТИ (если право возникло до учреждения УФГРСКиК по Волгоградской области) (нотариально заверенная копия);
-
Паспорт продавца (копия) ВНИМАНИЕ: разворот с фотографией, регистрация по месту жительства, семейное положение (без заверения)
-
Продавец состоит в законном браке (предоставляется нотариальное согласие супруга)
-
Брачный контракт (оригинал и копия)
-
Технический и кадастровый паспорт (копия)
-
Доверенность (при наличии) – копия и скан (jpg) на электронном носителе.
__________________________________________________________________________
Документы, предоставляемые после сделки:
-
Договор купли-продажи основной (оригинал)
-
Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал)
-
страховой полис (оригинал)
-
Квитанция об оплате страхового взноса (оригинал)
В Волгоградской области потенциальная доля семей, имеющих возможность приобрести жилье по существующим ипотечным программам составляет около 18 процентов, то есть бóльшая часть населения области не имеет возможности в настоящее время улучшить свои жилищные условия.
Кроме низкой платежеспособности населения на рынке жилья, существует комплекс проблем, препятствующий инвестиционной активности в строительстве, это и проблемы реализации жилищных проектов крупными застройщиками и сдерживание инвестиционной активности самих граждан – в части индивидуального жилищного строительства, объединения в жилищные строительные кооперативы.
Процентные ставки в рублях
Для клиентов, получающих заработную плату на счет карты/вклада, открытый в Сбербанке:
Первоначальный взнос |
Срок кредита |
До 10 лет (включит.) |
От 10 до 20 лет (включит.) |
От 20 до 30 лет (включит.) |
|||
От 50% |
12% |
12,25% |
12,5% |
||||
От 30 до 50% |
12,25% |
12,5% |
12,75% |
||||
От 15* до 30% |
12,5% |
12,75% |
13% |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.