«___» ________2013г. |
В ______________________________ районный суд, расположенный по адресу:_________ ________________________________
Истец: _________________________ проживающий по адресу: __________ ул. _____________________________
Ответчик: ____ «_______________», юр.адрес: _______________________
третье лицо: Инспекция государственного строительного надзора Волгоградской области расположенная по адресу: г. Волгоград, ул. Новороссийская, 15 |
|
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности
в объекте незавершенного строительства
Мною, ___________________________________, «__» ___________ 20___ года был заключен с ______________ «_________________» (далее – Застройщик) договор № _______ участия в долевом строительстве жилья (далее – Договор). Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___» ______________ 20____, запись о регистрации № 34-34-____________ (при наличии дополнительного соглашения, указать).
По условиям Договора застройщик обязан был построить многоквартирный __-этажный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Волгоградская область, г. ________________ ул. ________________ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать мне в установленном законом порядке в собственность ____комнатную квартиру №_____, расположенную на ______ этаже дома, общей площадью ______ кв.м.
Стоимость квартиры, согласно п. ______ Договора составляет _________ (_________________________________________) рублей и в соответствии с п.____ договора должна быть внесена мною на расчетный счет или в кассу Застройщика.
Свои обязательства по Договору мною исполнены в полном объеме, что подтверждается ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
В соответствии с п. _____ Договора Застройщик обязан был завершить строительствожилого дома №___, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. ___________________ ул. ________________в ___ квартале 20____ года и в течение ________________ после ввода жилого дома в эксплуатацию передать мне квартиру по акту приема-передачи (не позднее _____________ 20____ года).
Однако, в нарушение п. ____ Договора и требований ст. 6, 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214-ФЗ) до настоящего времени Застройщиком не выполнены обязательства по завершению строительства Объекта и передаче мне Квартиры.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно п.____ Договорасоздание квартиры осуществлялось Застройщиком для меня. Договор заключен с соблюдением п. 3 ст. 433 ГК РФ, ст. 4, 17 Закона № 214-ФЗ.
В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ч. 3 указанной статьи к обязательствам, возникшим из договора применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Я считаю, что, выполнив все обязательства по Договору, вправе требовать передачи мне в собственность вышеуказанного имущества.
На сегодняшний день мои имущественные права Застройщиком нарушены.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Я считаю, что вправе требовать признания за мной права на Квартиру в незавершенном строительством Объекте с целью защиты моих имущественных прав.
Учитывая, что Договор был заключен мною с целью приобретения Квартиры в собственность для дальнейшего проживания в ней моей семьи, в соответствии с ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ к данным отношениям должно применяться законодательство о защите прав потребителей.
В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ государственная пошлина уплате не подлежит.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 304 ГК РФ, согласно ст. 131 ГПК РФ
Прошу:
Признать за мной, _______________________________, право собственности на ___ комнатную квартиру №____ общей площадью ______ кв.м., на ______ этаже незавершенного строительством жилого дома №____по улице _________________ в _____________________ районе г. Волгограда.
Приложения:
1. Копия договора №____ участия в долевом строительстве от ______20___ на ____ л.;
2. Копии документов подтверждающих оплату по договору на _____л.;
3. Копии искового заявления для лиц, участвующих в деле на ____ л. в 2 экз.
__________ 2013 _________________________
Сообщения агрессивного характера, оскорбления и матные выражения, будут удаляться.